京都・滋賀・大阪　店舗デザインから設計施工までの店舗トータルプロデュースはイワキスタイル　IWAKI STYLEにおまかせ　住宅リフォーム　京都

●テナント・店舗探しのお手伝いもさせて頂きます。
・ご要望をお知らせ下さい。(坪・立地・家賃・業種など)

【メールでのお問い合わせＯＫ】

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店舗選びのポイントは居抜き物件、スケルトン物件共に空調関係が整っているか、水回りが整っているか、この二つが整っているかいないかで、工事金額が大きく変わっていきます。
基本的に居抜き物件の方が工事費用が安く抑える事が出来ますが、間取りの変更などを希望される場合、解体工事が増え高くなる場合があります。
ご連絡いただければ同行させて頂きます。
オーナー様の思われる店舗の向き不向きも判断させて頂きます。

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●現場調査
・既設の設備環境の確認
●ヒヤリング
・業種(飲食店・ショップ・画廊・サロンなど)
・コンセプト(オーナーの想い・なぜＯＰＥＮするのかなど)
・ＯＰＥＮ日などの(大体でもＯＫ)
・工事内容(どこを工事するのか、お見積もり項目の決定)

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予算シートは大きく分けて7項目
○店舗取得費
○店舗工事費
○備品購入費
○広告宣伝費
○仕入れ費
○店舗運営予備費
○人件費
必要資金はシビアに算出して下さい。
甘く算出すると店舗運営予備費の確保が厳しくなります。
『どこにお金をかけて』
『どこにお金をかけないのか？』など重要度を明確にしていきましょう。

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契約前にイメージパース・平面図(簡単なレイアウト)を提案します。
　業者打ち合わせ
　仮仕様決定
　仮見積もり決定

●工事関係者
※イワキスタイル　IWAKI STYLEでは一括管理をさせて頂いております。
●広告関係業者(求人誌・情報誌・メディア関係)
※求人誌・情報誌などご紹介させて頂ける媒体もございます。
●店舗運営業者(酒屋・おしぼり屋・クレジット会社・電話・有線・その他仕入れ業者など)

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現場打ち合わせ時に具体的な要望やコンセプトイメージ・オーナーの想いなどを
伝えて頂ければ頂けるほど本仕様の最終見積りとの金額との差は小さくなります。
店舗が決まった段階で電話工事、有線契約など早めの対応をオススメします。
一ヶ月程度かかる場合もございます。

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●標準仕様のご説明
●平面図・立面図・展開図・パースのご提案
●家具、電話、テレビ、給排水、ガス配管の位置決め
●外壁色、内装イメージの決定
●室内建材、窓サッシのサイズ、など。

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出来栄えはそのままに工事金額を抑えるコツとして、お客様に見える場所かお客様に見えない場所なのかをおおまかに分けます。
什器関係では中古なのかリースなのかで金額がかわってきます。
今までの施工実績・ノウハウによりお客様にあった提案をさせて頂きます。

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●金額・支払いの決定(基本的には契約時30%・工事途中30%・受け渡し時40%)
●工事内容・工期の決定
●仕様書の決定
●工程表の決定

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工事工程表はもちろんですが、工程表を基にお客様がなにをすれば良いのか、何が出来るのか、などOPENまでの流れを説明させて頂きます。

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●工程表に沿って
●近隣住民への挨拶回り
●許可申請
・消防や保健所関係への許可申請書類の作成を行います。

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イワキでは、現地でのトラブルを防ぐ為に、工事内容の変更や工事途中での提案など丁寧に説明させて頂きます。
現場での変更点などは臨機応変に対応させて頂きます。
工事途中での気になる事や要望などはイワキスタッフ、現場責任者か職人にお伝えください。
イワキでは、現場の人間は情報管理が統一されていますので安心して頂けます。
許可申請書類などの記入作成は行いますが、保健所などへの申請はお客様ご自身でお願いします。

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●OPEN準備
・販促物の準備
・プレオープンの準備

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OPENまでに準備しておいた方が良い物・お店に合ったインテリアや販促物などご提案させて頂きます。

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○ IWAKIでは販促物の作成も行っております。
デザイン、作成、発注、納品まですべておまかせください。
店舗全てをプロデュースしているからこそ、お客様の思いをそのままデザインに置き換えて作る事が可能です。
○最低で1ヶ月前くらいからロゴマークの作成をはじめ、OPEN一週間前には印刷物が用意できるように心がけましょう。

販促物
○『店舗名』と『ロゴデザイン』は、お店の顔としてお店のイメージをうまく表現できるようなデザインが良い。
○名刺、ショップカード
OPENまでに挨拶回りや業務打合わせに必要
○ポスター（店内?店外?協力店）に必要
○看板、置看板、ビル?テナント看板
○フライヤー、チラシ、割引チケット、ポイントカード
○メニュー表
○案内状（親しい方、ご家族、業者など）
○ホームページ製作
※店名やロゴマークの提案・決定は比較的早いですが、
サイン関係は忘れがちになりやすいので早めにすすめていきます。
OPEN時は無料でお店を紹介してくれる情報誌もあるので活用をオススメいたします。

チラシなど
ポスティングなどをされる場合は、1,000枚消化は意外と直ぐになくなってしまいます。
新聞の折込などは最低でも一万枚は必要です。

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